Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Iespējams, šis jautājums interesē daudzus nekustamo īpašumu tirgotājus, kā arī tikai privātpersonas, kuras vēlas atbrīvoties no sava īpašuma. Kompetenta reklāma piesaista klientus un pircējus. Turklāt, pateicoties šai funkcijai, jūs varat ātri atrisināt īpašuma pirkšanas un pārdošanas jautājumu. Turklāt pareizi un skaisti uzrakstīta reklāma iedveš pārliecību. It īpaši, ja runa ir par publicēšanu tiešsaistē. Šeit ir pietiekami daudz viltības, kā tas ir. Un es īsti nevēlos paklupt uz “viltus” dzīvokļu pārdošanas piedāvājumiem. Mums pastāvīgi jādomā, vai esam maldināti vai nē. Un padomā, kā izteikt tādu īpašuma pārdošanas piedāvājumu, kas raisīs pircējos interesi un pārliecību. Tātad, cik skaisti ir uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Kas palīdzēs šajā gadījumā?
Apraksts
Pirmā lieta, kas jādara, ir aprakstītdzīvokļi. Turklāt informācijai pēc iespējas vairāk jāatspoguļo realitāte. Tavs uzdevums ir ieinteresēt cilvēkus par tavu piedāvājumu.
Zem apraksta pieņemts saprast galvenokārt interjeru, stāvokli un iekārtojumu, kas būs dzīvoklī. Jo detalizētāk un kvalitatīvāk jūs sastādīsit šo vienumu, jo labāk. Jūs nevarat melot - pretējā gadījumā meli drīz tiks atklāti. Rezultātā pilsoņi uzskatīs jūs par krāpnieku. Un tas ir labi, ja viņi vienkārši atsakās iegādāties mājokli. Visbiežāk nepatiess apraksts noved pie tā, ka jūs esat iekļauts pārdevēju melnajā sarakstā. Turklāt pat vispareizākā reklāma neradīs pārliecību.
Adrese
Kas tālāk? Nākamais brīdis ir adreses norādīšana. Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Pareizā varianta paraugā ir iekļauts detalizēts mājokļa atrašanās vietas apraksts.
Tas ir, būs jāuzraksta rajons, kurā atrodas dzīvoklis, kā arī precīza adrese: iela, māja, dzīvoklis. Pēdējo vienumu var izlaist, taču tā klātbūtne joprojām mudinās pircējus uzticēties. Neaizmirstiet uzrakstīt arī pilsētu, kurā notiek izpārdošana.
Principā šajā nav nekā sarežģīta. Parasti gan pārdevējs, gan nekustamo īpašumu pārdevējs pilnībā zina adresi, kur īpašums tiek pārdots. Kā liecina prakse, pircēji neuzticas piedāvājumiem, kuros ir tikai īpašuma apraksts, bez precīzas adreses. Tas ir tāpat kā nopirkt cūku makā. Varbūt pati teritorija nav piemērota, bet cilvēks dosies apskatīties piedāvājumu.
Funkcijas
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Nākamā lieta, kam jāpievērš uzmanība, ir mājokļa īpašības. Pareizāk sakot, māja, kurā atrodas tas vai cits dzīvoklis.
Pērkot mājokli, daudzi pievērš uzmanību mājas uzcelšanas gadam, stāvu skaitam. Turklāt kāds dod priekšroku dzīvokļiem, kas ir augstāki, bet daži - zemāki. Tas ir, tas viss būs obligāti jānorāda. Pretējā gadījumā jūs tiksit bombardēts ar jautājumiem. Tas ir labākajā gadījumā. Sliktākajā gadījumā neviens nepievērsīs jūsu piedāvājumam uzmanību.
Atcerieties, jo vairāk informācijas sniedzat, jo labāk. Galu galā šim rādītājam pircējiem būs milzīga loma. Vēlos no sludinājuma uzzināt vispilnīgāko informāciju par mājokli, lai droši zinātu, vai tas tev ir vai nē. Šādi piedāvājumi ir ticami. It īpaši, ja tie tika publicēti virtuālajās platformās.
Vide
Kam vēl ir vērts pievērst uzmanību? Jāuzraksta lieliska reklāma? Pirms dzīvokļa pārdošanas tiek veikta detalizēta mājokļa apraksta izpēte. Un tas pilnībā jānodrošina pārdevējam. Jo pilnīgāku informāciju viņš raksta, jo labāk.
Patiesībā daudziem tā saucamajai "videi" ir milzīga loma. Tas ietver gan kaimiņus, gan infrastruktūru. Mēģiniet to aprakstīt pēc iespējas sīkāk. Nerunājiet, bet vispārīgās iezīmes nevajadzētu būt pārāk slinkām, lai tās publicētu savā reklāmā. Jebkurā gadījumā šāda tehnika tikai piesaistīs uzmanību.
Ja neklājas ar kaimiņiem, pagalmu un infrastruktūru tuvumā, vēlams par to nekavējoties brīdināt. Pretējā gadījumā jūs tiksiet apsūdzēts svarīgas informācijas slēpšanā. Apsveriet šo faktu. Centieties nemelot, neizpušķojiet, bet sniedziet tikai reālu informāciju par mājokli.
Mājokļa problēma
Kā pareizi uzrakstīt sludinājumu? Pirms dzīvokļa pārdošanas, kā jau teicām, tiek veikta priekšlikuma sākotnējā izpēte. Un jūsu uzdevums ir ieinteresēt pircēju. Bet tajā pašā laikā nemelojiet viņam un nestāstiet nepatiesu informāciju. Meli agri vai vēlu iznāks. Tad jāmeklē attaisnojums. Tas ir papildu negatīvs punkts, no kura vislabāk izvairīties.
Atcerieties - labs sludinājums piedāvā detalizētu pārdodamās preces aprakstu. Un jums būs jāsniedz visa informācija, kas jums ir tikai. Jo īpaši attiecībā uz mājokļa galvenajām īpašībām. Tas ietver: istabu lielumu, kopējo dzīvojamo / nedzīvojamo platību, balkona (lodžijas) esamību / neesamību, vannas istabas aprakstu. Šīs informācijas klātbūtne tikai piesaistīs uzmanību. Bet tā neesamība, gluži pretēji, atbaidīs pircēju. Galu galā viņš nebūs īsti pārliecināts, uz kuru piedāvājumu viņš parakstās. Galvenais – nemelot par kadriem. Dzīvokļa plānu var lūgt jebkurā laikā. Uz tā visa informācija tiks atspoguļota reālos izmēros.
Par īpašniekiem
Kā uzrakstīt dzīvokļu pārdošanas sludinājuma tekstu? Kādām funkcijām ir vērts pievērst uzmanību? Fakts ir tāds, ka jautājums par īpašnieku skaitu satrauc daudzus. Un vispār,cik daudz attiecīgais nekustamais īpašums ir personīgā valdījumā.
Tas ir, informācija par to ir jāpublicē tieši savā priekšlikumā. Parasti tas tiek rakstīts pēc detalizēta mājokļa apraksta. Kā likums, vēlams precizēt arī jautājumu par reģistrāciju - vai dzīvoklī reģistrēti nepilngadīgi bērni.
Visvairāk iedzīvotājus interesē priekšlikumi bez šīs funkcijas. Un tikai ar vienu īpašnieku. Vienlaikus vēlams, lai īpašums būtu pārdevēja personiskā valdījumā ilgāk par 3 gadiem. Tas ietaupīs jūs no papildu izdevumiem nodokļu veidā. Tāpēc vienmēr norādiet:
- cik īpašnieku dzīvoklī;
- cik ilgi īpašums ir bijis īpašumā;
- reģistrētu nepilngadīgo klātbūtne.
Izmaksas
Vai vēlaties pareizi uzrakstīt sludinājumu? Dzīvokļa pārdošanu, kā likums, veicina īpašībām atbilstoša cena. Tātad, tas arī būtu jāraksta. Daži iztiek bez šīs preces, taču labāk to neatstāt novārtā. Jo īpaši, ja runa ir par pārdošanas piedāvājuma izvietošanu interneta vietnēs.
Lūdzu, ņemiet vērā – pārāk augsta cena atbaidīs. Tieši tas pats, kas nenovērtēts. Ja strādājat aģentūras uzdevumā, jums jānorāda mājokļa izmaksas, ņemot vērā jūsu uzcenojumu par attiecīgā darījumu atbalsta pakalpojuma sniegšanu. Galvenais ir atcerēties, ka visas mājokļa īpašības un cenu zīme ir konsekventa.
Starp citu, ja nenorādīsit šo vienumu,visticamāk, pircēju zvanu būs ievērojami mazāk. Tas viss ir tāpēc, ka daudziem mājokļa cenu kategorijai ir milzīga, dažkārt izšķiroša nozīme. Darījums ar nekustamo īpašumu ir pienācīgi izdevumi. Es vienmēr vēlos precīzi zināt, ko sagaidīt šajā vai citā gadījumā.
Atsauksmes
Kā skaisti uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Veiksmīgāko piedāvājumu piemēri bez neveiksmēm ietver tā sauktos kontaktus, lai saņemtu atsauksmes no pārdevēja. Bez tiem darījumu veikt noteikti nebūs iespējams. Jebkurā gadījumā neviens nevarēs ar jums sazināties, lai "dzīvajā" norunātu tikšanos un novērtētu mājokļa stāvokli.
Kontakti ir ierakstīti teikuma pašās beigās. Daudz kas ir atkarīgs no tā, kas ir pārdevējs: īpašnieks vai starpnieks (nekustamā īpašuma uzņēmums). Pirmajā gadījumā pietiek norādīt tikai savu personīgo numuru. Vēlams arī rakstīt laiku, kurā bez problēmām varat zvanīt pārdošanas jautājumos. E-pasts, Skype un citi "ziņneši", lai sazinātos ar īpašnieku, ir laipni gaidīti.
Ja runājam par atbalstu no nekustamo īpašumu kompānijas, tad papildus iepriekš minētajiem punktiem jānorāda arī kontakti saziņai ar attiecīgo uzņēmumu. Tātad jūs noteikti nepalaidīsit garām nevienu zvanu. Turklāt potenciālie pircēji precīzi zinās, kā darījums notiks (ar vai bez atbalsta). Tas ir ļoti svarīgi. Daži dod priekšroku tikai piedāvājumiemno privātajiem tirgotājiem, un kāds, gluži pretēji, vairāk uzticas tikai nekustamo īpašumu aģentūrām. Tā ir katra personīgā izvēle. Bet jo vairāk reālu kontaktu rakstīsit atsauksmēm, jo labāk.
Fotoattēli
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Godīgi sakot, pircējiem, lai vērstos pie jums, parasti ar vārdiem vien nepietiek. Un vēl jo vairāk, lai ātri veiktu nekustamā īpašuma pirkšanas un pārdošanas darījumu.
Kas vēl jums vajadzīgs? Kā liecina prakse, fotogrāfiju klātbūtnei ar pārdošanas objektu ir milzīga loma sludinājumā. Fotogrāfijām jābūt augstas kvalitātes un detalizētām. Vēlams ierakstīt visu, ko aprakstījāt: katra istaba, nedzīvojamās telpas, vannas istaba, virtuve, gaitenis, kā arī ieeja, skats no pagalma, balkons (ja tāds ir), pagalms. Ja papildus (tas vairs nav nepieciešams, ārkārtīgi rets gadījums) pievienos apgabala fotoattēlus, tas būs vienkārši lieliski.
Galvenais, lai attēli ir jauni, svaigi un atspoguļo realitāti. Tad pircēji uzreiz varēs novērtēt, kā cena atbilst piedāvājuma kvalitātei. Ja viss sakritīs, tad noteikti saņemsi zvanu. It īpaši, ja ir detalizēts mājokļa apraksts.
Starp citu, ja iespējams, pievienojiet fotogrāfijām dzīvokļa plāna momentuzņēmumu ar detalizētu kadru un telpu atrašanās vietu. Ļoti interesanta tehnika, ko izmanto daudzi. Tagad ir skaidrs, kā uzrakstīt labu reklāmu. Visas iepriekš minētās metodes tikai veicinās dzīvokļa pārdošanu.
Ilustratīvs piemērs
Un tagadIr vērts pievērst uzmanību konkrētam veiksmīgas reklāmas piemēram. Patiesībā iedzīvināt ideju nemaz nav tik grūti. Galvenais, lai būtu detalizēta informācija par mājokli. Un publicēt to pareizā formā nav nemaz tik grūti.
Kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu? Veiksmīga piedāvājuma piemērs:
Pārdod 4 istabu dzīvokli Kaļiņingradas pilsētā pēc adreses: Telmaņa iela, korpuss 11, korpuss B, dzīvoklis 3. Vācu ēka celta 1946. gadā, ķieģeļu. Ir pagrabs un garāža teritorija, zeme 7 akri (īpašumā). Dzīvokļa kopējā dzīvojamā platība 50 metri, nedzīvojamā - 20. Istabas: 11, 9, 20, 10 metri. Virtuve - 10 metri, iebūvēti paneļi. Vannas istaba - 6 metri, apvienota, flīzē. Centrālā apkure,uzlikti letes visam,remonts nav nepieciešams. Stiklota lodžija,6 metri,nolikts,piemērots telpas paplašināšanai. Attīstīta infrastruktūra: blakus bērnudārzs, 2 skolas, parks, autostāvvieta, iepirkšanās centrs, lielveikali. Līdz centram 10 minūšu gājienā. Kaimiņi klusi,adekvāti:precēts pāris ar bērnu un jauna ģimene bez bērniem. Viens īpašnieks. Dzīvoklis īpašumā vairāk kā 3 gadus,tiešā pārdošana. Paredzēts izmaksas ir 8 000 000 rubļu, iespējama kaulēšanās. Zvaniet katru dienu no 9:00 līdz 20:00, jautājiet Aleksandram: XXXXXXX (kur XXXXXXX ir abonenta numurs).
Rezumējot
Kā redzat, šis piedāvājums piesaistīs pircējus. Pietiks, ja tai pievienosiet mājokļa fotogrāfijas - un jūs varēsit īpašumu izlikt publiskai apskatei. No šī brīža ir skaidrs, kā uzrakstīt sludinājumu par dzīvokļa pārdošanu. Ja ievērojat iepriekš minētos noteikumus, jūs varat viegli piesaistīt uzmanību.
Mēģiniet neizmantot īsas formulas frāzes bez specifikas. Piemēram, "attīstīta infrastruktūra". Ja to rakstāt, noteikti norādiet, kas tieši atrodas netālu no korpusa. Atcerieties: nav precīzas reklāmas veidnes. Tikai daži padomi, noteikumi un ieteikumi. Sekojot tiem, jūs ātri noslēgsit darījumu.
